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上海租屋价格报复性上涨专家：疫后更多人想来

2022-06-16 15:59:47 投稿人 : syx19951119 围观 : 次 评论



上海还没出现报复性消费，租房先报复性上涨。有房东反映，房子挂出不到一个小时就租出去了，且全市六成区域租金都上涨。专家称，「有人离开，但有更多人进来上海。」

58同城、安居客房产研究院发布「5月重点城市租房报告」显示，5月，上海租房热度（注：租房热度为在58同城租房频道的房源的访问量）环比普遍提高，浦东、闵行、宝山、奉贤、徐汇和虹口环比涨幅均在60％以上。

华夏时报报导，上海中原地产首席分析师卢文曦表示，接受中原地产问卷调查的人员仅有三分之一真正离开了上海，「更多的人希望留在上海，还有更多的人希望来到上海」。随着上海复工复产的推进和外来人口的回流，预计上海租赁市场将保持升温状态。

报导称，租客王振（化名）无奈地表示，还没报复性消费，房租倒先报复性上涨了。他说，疫情2个多月公司只发底薪，物价上涨钱不够花。刚解封房东就说要涨房租」。

王振与室友目前租住在闵行区七宝镇航华某社区，今年7月5日租约到期，合同期间房租为4300元／月。几天前，房东电话询问王振与室友在租约期满后是否需要续租：如果续租，房租要涨400元／月，考虑到重新找房、搬家都是一件麻烦事，在与室友商量后，王振只好接受房东涨价400元的要求。

住在徐汇区健康街道的租客赵静（化名）同样遇到了房东涨租500元的情况，但她选择租约到期后搬家。

报导称，5月以来，在微博、小红书、豆瓣等社交平台上，租客吐槽「上海房租暴涨」、「房东强势涨价」的帖子比比皆是。不仅仅是个人出租房源，部分品牌长租公寓也加入了涨租的行列中。

克而瑞租售资料系统于6月8日发布的报告显示，上海个人房源租金在4-5月期间出现「两连涨」。其中，5月上海个人房源租金为102.51元／平方米／月，排在55城之首，也是唯一一个每平方米月租金破百元的城市；个人房源租金环比上涨6%，涨幅排在55城前三；4月，个人房源租金环比上涨4%。

分区域来看，上海全市近六成区域租金出现上涨，其中黄浦区租金涨幅最大，上涨15.18%。

报导称，「离沪潮」之下，上海租赁需求仍十分可观。中原地产的调研显示，「有人来也有人走」。上海中原地产首席分析师卢文曦表示，接受问卷调查的人员中仅有三分之一真正离开了上海，更多的人希望留在上海，还有更多的人希望来到上海。

卢文曦认为，在疫情防控好转的大趋势下，随着上海复工复的推进，经济逐步复苏，作为强大经济基础和实力的一线城市对人口吸引力度仍十分强劲，预计上海租赁市场将保持升温状态。

58安居客房产研究院分院院长张波指出，由于一些灵活用工的人员在四、五月份没有离开上海，所以一些中低端的租赁需求并没有明显增长。但是预计随着6、7月份灵活用工人员的回流，中低端房源的租赁需求也会进一步迎来增长。加上毕业季的到来，「七八月份，整个上海租赁市场的需求量还是会有明显增长」。

标签 上海   租屋   价格   上涨   专家  
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